
珠海老房存量大,尤其是香洲、斗门等区域配资在线机构论坛网,20 年以上房龄的老房占比超 40%,翻新需求旺盛,但老房普遍存在墙面开裂、水电老化、空间狭小等问题,装修时需重点避坑。我们累计完成 500 余套旧房装修案例,总结出三大核心避坑重点,帮助业主少花冤枉钱。
首先,水电改造是老房装修的重中之重,必须彻底翻新。老房原有线路大多老化严重,无法承载现代电器的用电需求,需全部更换为国标铜芯线,截面规格不低于 2.5mm²,空调、热水器等大功率电器需单独布线,截面规格不低于 4mm²;水管改用 PPR 材质,耐腐蚀、不易渗漏,这一步的费用约占旧房装修总费用的 25%-30%,切勿贪图便宜缩减成本。其次,墙面处理要彻底,老房墙面普遍存在开裂、脱落、发霉等问题,需先铲除原有破损基层,直到露出水泥砂浆层,然后挂网防裂,再批刮三遍耐水腻子,打磨平整后涂刷耐擦洗、抗霉的乳胶漆,从根本上解决墙面问题。
针对老房户型狭小的痛点,我们采用 “扩容设计” 技巧:利用嵌入式收纳,如电视墙、过道墙面打造隐形储物柜;搭配折叠家具,如折叠餐桌、沙发床,灵活利用空间;采用浅色系装修基调,搭配通铺地砖、无主灯设计,视觉上可扩容 20%。去年我们为香洲某 20 年房龄的老房翻新,建筑面积 85㎡,通过合理规划布局与扩容设计,实际使用面积提升了 12㎡,45 天就完成了全部改造,业主满意度高达 98%。我们还提供免费旧房勘测服务,专业团队上门精准定位问题,量身定制翻新方案,珠海旧房装修选对方法,老房也能变身舒适新居!
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